百強房企上半年銷(xiāo)售額同比微增

2023年07月07日 16:22
來(lái)源:中國證券報
機構披露的數據顯示,上半年百強房企銷(xiāo)售金額同比微增,6月銷(xiāo)售額不及預期。業(yè)內人士表示,市場(chǎng)活躍度回落,房企推盤(pán)意愿不足。隨著(zhù)穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策顯效,樓市預期有望好轉。
推盤(pán)力度不足
中指研究院數據顯示,今年前6個(gè)月,百強房企銷(xiāo)售總額為35682.3億元,同比微增0.1%。
二季度,房地產(chǎn)市場(chǎng)相比一季度有所降溫,購房者置業(yè)情緒偏弱。步入6月,市場(chǎng)活躍度延續回落態(tài)勢,端午假期期間,除個(gè)別城市外,多地推盤(pán)力度不足,銷(xiāo)售額同比大幅下降。
上半年,重點(diǎn)百城銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)11%,但6月份市場(chǎng)表現不及預期。其中,一季度成交面積同比增長(cháng)近20%,二季度與去年同期基本持平。據初步統計,6月,重點(diǎn)百城新建商品住宅成交面積與5月基本持平。
從供應及庫存方面看,二季度新開(kāi)工面積、開(kāi)發(fā)投資額同比降幅繼續擴大。6月,房企推盤(pán)積極性回升,但仍處在同期低位。一季度,重點(diǎn)50城批準上市面積同比增長(cháng)約12%。二季度,伴隨新房銷(xiāo)售活躍度回落,房企推盤(pán)意愿明顯不足,重點(diǎn)50城批準上市面積同比下降約8%。
從拿地方面看,1-6月,百強房企拿地總額5920億元,拿地規模同比下降10.2%,降幅有所擴大。
追求平穩發(fā)展
對于下半年預測,業(yè)內人士認為,隨著(zhù)行業(yè)進(jìn)入調整期,越來(lái)越多企業(yè)不再增加銷(xiāo)售目標、追求規?;l(fā)展,轉而通過(guò)主動(dòng)管控銷(xiāo)售規模,追求平穩發(fā)展。
克而瑞研究中心副總經(jīng)理楊科偉預計,因城施策仍將是房地產(chǎn)調控主基調,限售限購政策松綁或由弱二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市轉向核心一二線(xiàn)城市。
值得注意的是,近期,多個(gè)地區相繼發(fā)布新一輪供地計劃。
6月30日,上海市掛牌9宗住宅用地,總起拍價(jià)220億元,地塊涉及普陀區、閔行區、嘉定區、青浦區、奉賢區等6個(gè)區共計9幅國有建設用地使用權?,F場(chǎng)交易將于8月1日開(kāi)始舉行。
國家統計局新聞發(fā)言人付凌暉近期表示,房地產(chǎn)行業(yè)目前還面臨不少困難。隨著(zhù)經(jīng)濟恢復向好,穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策顯效,市場(chǎng)預期好轉,房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩。
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