底層住宅不能買(mǎi)?選對這些細節也能買(mǎi)對房

2022年04月13日 09:22
來(lái)源:華龍網(wǎng)
在人們的傳統觀(guān)念中,底層住宅由于易潮濕、私密性不強、陽(yáng)光少等問(wèn)題,不太受消費者歡迎。但是,還是有一部分人喜歡底層住宅的,首先底層不會(huì )因為受電梯停運的影響造成出行不便,而且,現在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章,如贈送院子、花園,且花園設計得相當精美,風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價(jià)格都相對便宜,可以節省不少開(kāi)支。其實(shí),只要注意以下幾點(diǎn),選擇得當,底層也能淘到好房子。
避免濕氣
一樓相對潮濕,而且回潮現象較為嚴重,但如果下面有架空層則無(wú)大礙。在選擇此類(lèi)房屋時(shí)要注意室內墻壁是否有霉斑,即便是選擇了之后,室內一般不要鋪設地板,應以地磚為宜。而且,一般底層接近地面,周邊管道井較多,墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵?,F在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米,底下做半地下室處理,對防潮起到較好作用。
采光問(wèn)題
目前,新房在設計和建造房屋時(shí)都會(huì )充分考慮到這個(gè)問(wèn)題,基本上都能達到國家規定的最低日照(樓盤(pán))標準,而房齡相對較老的房屋此類(lèi)問(wèn)題就較為突出,應盡量挑選棟距較大的住宅小區,爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩,更應考慮冬季自然日照的問(wèn)題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋,因此可以自己計算一下:本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高,如果棟距高于樓高,就不會(huì )影響45°的陽(yáng)光入射角。
安全問(wèn)題
對于追求高生活品質(zhì)的人們來(lái)說(shuō),安全問(wèn)題是最關(guān)心的,也是最在意的環(huán)節。對于選擇底層住宅的消費者來(lái)說(shuō),社區環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區內的安全管理措施得當,人員進(jìn)出把關(guān)嚴格,并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查,那么底層住宅的安全系數就可以大大增加。選擇此類(lèi)房屋時(shí)應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外,自我防范也是很重要的。
噪音問(wèn)題
一樓是樓上居民的必經(jīng)之路,人多了,就會(huì )發(fā)出聲響,例如:關(guān)單元門(mén)的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾,選擇底層住宅時(shí)應該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量,包括墻壁和門(mén)窗。尤其是窗戶(hù),選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí),應盡量避開(kāi)小區地下車(chē)庫的出入口、交通主干道,正對馬路、娛樂(lè )區或小區大門(mén)的房慎選,以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛。
衛生問(wèn)題
在房齡不是很新的小區或者是物業(yè)公司不是很負責任的小區,隨意丟棄和高空拋物的現象時(shí)常發(fā)生。因此,在選擇此類(lèi)房屋時(shí)應考察小區居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。
免責聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀(guān)點(diǎn)和對其真實(shí)性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問(wèn)題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

合作媒體

  • 搜房網(wǎng)
  • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
  • 騰訊藍房
  • 齊魯晚報
  • 魯南商報
  • 交通電臺
  • 臨沂在線(xiàn)
  • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
區域:
姓名:
手機:
QQ:

家在臨沂網(wǎng)團購報名