住建部:探索建立房屋養老金制度

2023年06月28日 10:00
來(lái)源:證券日報
“探索建立房屋養老金制度”是日前住建部與中國銀行在會(huì )面交流時(shí),業(yè)內所關(guān)注的內容之一,被認為具有重要的風(fēng)向標意義。
6月26日下午,住房和城鄉建設部黨組書(shū)記、部長(cháng)倪虹會(huì )見(jiàn)中國銀行黨委書(shū)記、董事長(cháng)葛海蛟一行,就深化政銀合作、推動(dòng)住房和城鄉建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)行交流。倪虹指出,要鼓勵引導金融機構參與城市建設和更新,推動(dòng)打造宜居、智慧、韌性城市。要為人民群眾建造好房子,提高住房品質(zhì),探索建立房屋養老金制度,為房屋提供全生命周期安全保障。
“從此次住建部與中國銀行的交流看,或表明房屋養老金制度建設及試點(diǎn)有望加速推行,有利于更好地解決老舊小區改造的資金問(wèn)題,提高居民的居住品質(zhì)和生活環(huán)境。”中指研究院市場(chǎng)研究總監陳文靜在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。
事實(shí)上,最近幾年“建立房屋養老金制度”在多個(gè)場(chǎng)合被屢次提及。如2022年5月份,住建部在部署開(kāi)展全國自建房安全專(zhuān)項整治時(shí)提出,要研究建立房屋養老金制度,更好解決既有房屋維修資金來(lái)源問(wèn)題。當年同月,國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《全國自建房安全專(zhuān)項整治工作方案》中再次強調,要完善房屋質(zhì)量安全強制性標準,研究建立房屋定期體檢、房屋養老金和房屋質(zhì)量保險等制度。此外,今年5月份,住建部相關(guān)負責人赴南京調研探索開(kāi)展房屋養老金制度試點(diǎn)相關(guān)工作并召開(kāi)座談會(huì )。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,目前,我國有500億平方米住宅,其中大約300億平方米是上世紀建設的,質(zhì)量問(wèn)題、維護的問(wèn)題開(kāi)始顯現,但同時(shí)很多小區物業(yè)維修基金不足,需要資金進(jìn)一步支持。未來(lái),房屋的性能能不能維護好,關(guān)系到居民居住的舒適體驗,也關(guān)系到房地產(chǎn)存量信貸質(zhì)量的好壞。房屋維護得好,房?jì)r(jià)就能得到支撐,存量房貸的不良率也會(huì )保持在較低的水平。因此,此次住建部與中國銀行交流推進(jìn)“房屋養老金制度”,也是為了更好地防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險。
在諸葛數據研究中心高級分析師陳霄看來(lái),目前業(yè)內關(guān)于房屋養老金的資金來(lái)源等問(wèn)題,尚待討論。比如,有建議主要是從土地出讓收入(地價(jià)款)或凈收益(出讓收入減去出讓成本)中提取一定比例,也有建議可由公共賬戶(hù)和個(gè)人賬戶(hù)組成。而在本次住建部與中國銀行的交流時(shí)再次提出探索建立房屋養老金制度,或也傳遞出未來(lái)可能會(huì )由政銀合作的方式,探索房屋養老金制度的推進(jìn)實(shí)施。
免責聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀(guān)點(diǎn)和對其真實(shí)性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問(wèn)題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

合作媒體

  • 搜房網(wǎng)
  • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
  • 騰訊藍房
  • 齊魯晚報
  • 魯南商報
  • 交通電臺
  • 臨沂在線(xiàn)
  • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
區域:
姓名:
手機:
QQ:

家在臨沂網(wǎng)團購報名